Обязательное страхование гражданской ответственности застройщика введено Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. №294-ФЗ с целью защиты дольщиков.

Согласно внесенным этим законом изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, с 1 января 2014 года Росреестром не принимаются к регистрации договоры долевого участия (ДДУ), если застройщик не застрахован. Объектом страхования является исполнение застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в срок, указанный в договоре.